Iniziativa popolare federale 'La proprietà fondiaria è trasformata in diritti di godimento e di superficie'

L'iniziativa popolare federale ha il tenore seguente:

I

La Costituzione federale è modificata come segue:

Art. 22^ter cpv. 1, cpv. 1^bis (nuovo), 1^ter (nuovo), 1^quater (nuovo) e 1^quinquies (nuovo)

¹La proprietà degli edifici e la proprietà mobiliare sono garantite.

^1bisIl suolo è bene collettivo e fondamento vitale dell'uomo e della natura. È amministrato dai Comuni.

^1terSul suolo possono essere acquisiti soltanto diritti di godimento e di superficie.

^1quaterSe non ne abbisognano essi stessi, i Comuni cedono in godimento o in diritto di superficie le aree di suolo loro spettanti, alle condizioni seguenti:

1. i diritti di godimento e di superficie hanno durata illimitata e appartengono ai proprietari degli edifici;
2. il canone annuo del diritto di godimento e del diritto di superficie è compreso tra il due e il quattro per cento del valore stabilito del terreno;
3. chi rinuncia al suo diritto di godimento o di superficie è indennizzato dal Comune. L'indennità è determinata in base al valore di reddito del terreno coltivo e tiene conto delle condizioni economiche e locali del terreno edificabile;
4. i diritti di godimento su terreni coltivi possono essere fatti valere solo entro i confini del Comune di domicilio e dei Comuni limitrofi;
5. in caso di traslazione del dominio, eccettuati i casi di successione ereditaria e di vendita a parenti, i conduttori, affittuari e utilizzatori in proprio hanno un diritto di prelazione sugli edifici, al valore di mercato vigente in quel momento;
6. successive migliorie, ricomposizioni particellari ed urbanizzazioni fondiarie sono a carico dell'ente pubblico; possono essere considerate per la determinazione del valore del terreno.

^1quinquiesIl genere di godimento è disciplinato dalla legge.

II

Le disposizioni transitorie della Costituzione federale sono completate come segue:

Art. 24 (nuovo)

¹La proprietà fondiaria si trasforma in diritti di godimento e di superficie degli ex proprietari entro dieci anni dall'accettazione dell'articolo 22^ter capoversi 1^bis-1^quinquies da parte di popolo e Cantoni.

²Questa trasformazione non costituisce né espropriazione né restrizione della proprietà ai sensi dell'articolo 22^ter capoverso 3.