Iniziativa popolare 'Per un'efficace protezione dei locatari'

Stato: Terminato
Esito: ❌ Respinta in votazione
Raccolta delle firme: 1972-09-03
Data della votazione: 1977-09-25
Firme valide: 142,190
Raccomandazione del Parlamento: ❌ Rigetto dell'iniziativa, controprogetto diretto
Raccomandazione del Consiglio federale: ❌ Rigetto dell'iniziativa, controprogetto diretto
Forma: Iniziativa popolare federale (progetto elaborato)
Articolo costituzionale: Nuovo art. 31sexies Cost.

Osservazione: Votazione: voti "senza risposta": iniziativa =45'811; controprogetto =164'024. Anche il controprogetto è stato respinto.

Testo dell'iniziativa

L'iniziativa popolare chiede la sostituzione dell'articolo 34^septiescapoverso 2 della costituzione federale con un nuovo articolo 31^sexiesdel tenore seguente:

¹La Confederazione emana disposizioni sulle pigioni immobiliari e sulla protezione dei locatari dalle disdette ingiustificate e dalle pretese abusive.

²Le pigioni immobiliari non possono essere aumentare nemmeno in caso di cambiamento di proprietario o di locatario, tranne autorizzazione. Questa può essere accordata soltanto per immobili i cui conteggi dimostreranno un reddito locativo insufficiente per permettere un'equa redditività dei fondi propri e la copertura degli oneri effettivi. In caso di trapasso della proprietà, è tenuto conto del prezzo d'acquisto soltanto nella misura in cui non oltrepassi il valore di reddito medio di oggetti paragonabili.

³Le pigioni di cose locate per la prima volta sottostanno ad autorizzazione. Per gli immobili nuovi, le pigioni sono calcolate in base al prezzo di costo; le pigioni esagerate non sono prese in considerazione.

⁴La disdetta data dal locatore senza gravi motivi è annullata; se giustificata ma implicante conseguenze penose per il conduttore, può essere differita o annullata. Queste disposizioni s'applicano anche in caso di vendita, trasformazione o demolizione della cosa locata. Sono specialmente protetti i locatari il cui appartamento è venduto in proprietà per piani.

⁵La Confederazione emana disposizioni analoghe per gli affitti e gli immobili concessi in diritto di superficie.

⁶La Confederazione può chiamare i Cantoni a collaborare all'esecuzione di queste disposizioni.

Cronologia

1977-09-25 Votato il FF 1977 854
1977-03-25 Decreto del Parlamento FF 1977 I 1274
1976-06-21 Messaggio del Consiglio federale FF 1976 II 1329
1973-07-24 Riuscita dell'iniziativa FF 1973 II 17
1973-06-30 Iniziativa depositata il
1972-09-03 Inizio della raccolta delle firme

Firme per cantone

Geodati © swisstopo

Cantone	Depositate	Valide	Non valide	Quota della popolazione (%)
Zurigo		10,251		0.92
Berna		36,913		3.74
Lucerna		3,802		1.29
Uri		454		1.34
Svitto		492		0.52
Obvaldo		9		0.04
Nidvaldo		59		0.22
Glarona		230		0.61
Zugo		729		1.02
Friburgo		4,959		2.71
Soletta		2,274		1.02
Basilea Città		9,105		4.01
Basilea Campagna		2,738		1.3
Sciaffusa		423		0.59
Appenzello Esterno		177		0.37
Appenzello Interno		6		0.05
San Gallo		2,213		0.57
Grigioni		497		0.31
Argovia		1,275		0.29
Turgovia		291		0.16
Ticino		1,431		0.56
Vaud		26,387		5.11
Vallese		2,800		1.33
Neuchâtel		9,647		5.76
Ginevra		25,028		7.37
Svizzera	143,394	142,190	1,204	2.25

Stime della popolazione: Ufficio federale di statistica / HSSO

Votazione popolare del 25 settembre 1977

Iniziativa popolare: L'oggetto è stato respinto (Sì 42.24% / No 55.33%)

Osservazione: Schede senza risposta Iniziativa: 45'811, Controprogetto: 164'024.

Risultati per Cantone

Cantone	Quota di sì (%)	Voti favorevoli	Voti contrari	Partecipazione (%)
Zurigo	43.94	156,124	193,152	54.06
Berna	43.29	128,575	160,305	48.18
Lucerna	35.86	37,143	63,666	62.24
Uri	37.67	4,352	6,829	58.05
Svitto	22.47	6,689	22,220	56.38
Obvaldo	20.73	1,835	6,736	61.79
Nidvaldo	27.43	2,898	7,414	62.35
Glarona	31.52	3,119	6,390	46.36
Zugo	38.4	9,804	14,909	62.34
Friburgo	46.21	23,788	26,571	47.95
Soletta	39.56	30,460	44,240	58.97
Basilea Città	55.26	35,926	27,523	47.1
Basilea Campagna	41.59	27,596	37,326	52.28
Sciaffusa	40.69	11,927	16,267	74.76
Appenzello Esterno	30.31	4,539	9,945	52.07
Appenzello Interno	20.38	893	3,334	59.11
San Gallo	34.79	41,298	73,959	54.18
Grigioni	31.74	13,760	27,493	46.64
Argovia	34.83	46,996	83,899	54.55
Turgovia	31.73	18,521	38,212	58.81
Ticino	48.5	35,046	35,689	52.26
Vaud	56.93	68,485	50,159	40.9
Vallese	31.61	19,553	40,324	52.84
Neuchâtel	62.21	25,540	15,059	44.14
Ginevra	55.9	41,958	32,177	43.13
Svizzera	42.24	796,825	1,043,798	51.59

Controprogetto: L'oggetto è stato respinto (Sì 41.22% / No 50.08%)

Risultati per Cantone

Cantone	Quota di sì (%)	Voti favorevoli	Voti contrari	Partecipazione (%)
Zurigo	45.36	161,179	167,615	54.06
Berna	40.53	120,363	150,798	48.18
Lucerna	42.37	43,886	49,525	62.24
Uri	42.42	4,901	5,369	58.05
Svitto	43.81	13,043	13,932	56.38
Obvaldo	47.88	4,238	3,706	61.79
Nidvaldo	53.4	5,643	4,143	62.35
Glarona	49.25	4,874	3,915	46.36
Zugo	42.35	10,813	12,138	62.34
Friburgo	38.34	19,735	27,213	47.95
Soletta	43.1	33,189	37,021	58.97
Basilea Città	36.14	23,494	35,742	47.1
Basilea Campagna	44.29	29,390	31,333	52.28
Sciaffusa	43.24	12,676	12,359	74.76
Appenzello Esterno	46.56	6,972	6,307	52.07
Appenzello Interno	56.09	2,458	1,550	59.11
San Gallo	47.85	56,808	50,932	54.18
Grigioni	50.45	21,868	16,603	46.64
Argovia	44.13	59,549	61,801	54.55
Turgovia	49.12	28,675	23,995	58.81
Ticino	42.73	30,878	36,249	52.26
Vaud	24.82	29,851	81,084	40.9
Vallese	41.37	25,588	30,203	52.84
Neuchâtel	18.75	7,696	29,721	44.14
Ginevra	26.43	19,837	51,552	43.13
Svizzera	41.22	777,604	944,806	51.59